julho 14, 2020

Se tem algum momento da vida em que precisamos economizar, a reforma certamente é o principal deles, isso porque o que não nos falta é inspiração, ideias e problemas com atrasos e fornecedores 😂😂 por esse motivo separamos algumas dicas para economizar na reforma.

Vistoria do apartamento

O nosso post aqui no blog sobre vistoria, te dá dicas de como fazê-la da maneira correta, isso porque, sem tem algum problema com piso, nivelamento das paredes, se a pedra não for a acordada com a construtora, você pode pedir para que sejam feitas as devidas reparações, tudo que está fora do que apresenta o seu manual descritivo pode ser um gasto a mais no futuro, então lembre-se de fazer a vistoria sem pressa e avalie todos os detalhes.
Se estiver um pouco perdido, no canal tem um vídeo sobre vistoria, vale a pena dar uma assistida novamente, antes de ir fazer a sua, porque certamente fazer uma boa vistoria é uma das principais dicas para economizar na reforma.

Planilhas de gastos

Outra forma de conseguir se manter no foco na hora de gastar é criar uma planilha de gastos bem detalhadas, informando o valor gasto com cada fornecedor e profissional, e é legal estipular um limite, assim você controla e destina melhor seu dinheiro.

Dentro dessa planilha, faça uma lista de prioridades, como por onde começar a gastar, principalmente de você vai parcelar ou não tem todo o dinheiro da reforma, até porque a gente consegue mudar sem sofá, mas não dá pra mudar sem piso instalado, não é mesmo?!

Se você tiver dificuldade de montar sua planilha, há muitas opções já prontas na internet, ou você pode também fazer parte do nosso grupo do telegram para ter acesso a que fizemos personalizada pra você!!!

Contrate um Arquiteto

Mas Gaby, não tenho dinheiro para contratar um arquiteto!!! … só aceitamos essa resposta se você já estiver de fato cotado com um arquiteto, afinal há muitos profissionais no mercado com estilos e preços variados…

E se você estiver se perguntando, como contratar um arquiteto pode te ajudar a economizar, eu te digo…

Fazer uma obra sem auxilio nenhum, está sujeito a cometer erros, seja com medidas, leitura de uma planta errada, ou até algum trabalho que tenha que ser refeito por não ter ficado como deveria, e todo o erro gera um novo custo, e não estão dispostos a isso, não é mesmo ?! por isso, tenha um arquiteto que faça um projeto e tenha um plano a ser seguido. E assim você estará economizando!!!

Chore, chore muito!!

Como assim chorar?! Chore preço 😂😂😅 o famoso pechinchar, com todos os fornecedores, e faça muitos orçamentos, muitos trabalhos tem custo de mãos de obra bem distintos, obviamente, fique atento a qualidade, mas pesquise muito antes de fechar um acordo.
Além disso para comprar produtos como eletrônicos e eletrodomésticos que há muita concorrência, aprenda a barganhar nas lojas, muitas delas trabalham com o sistema de cobertura de preço, que nada mais é que cobrir a oferta do concorrente, então não seja apressado e vá até a loja para negociar com o vendedor.
há épocas que são mais fáceis de comprar, algumas lojas tem saldões anuais já com datas definidas, outras esperam o Black Friday, – só cuidado com o golpe, de achar que está ganhando desconto e não está -, por isso para essas datas específicas, antes que elas comecem, anote tudo que precisa e o preço delas, para ver se realmente vale a pena.

E procure saber mais sobre CashBack, alguns sites te devolvem parte do dinheiro da compra, ou transformam parte da compra em descontos para outros produtos.

Pense também na possibilidade de pagamento a vista para alguns fornecedores, muitos fazem um bom desconto para os que não parcelam, claro, tomando as devidas precauções para não pagar tudo antes de receber o produto e por fim não acabar recebendo e ficar sem dinheiro.

Inspiração VS. Realidade

O Pinterest está aí com muitas inspirações, e as vezes acaba nos confundindo, então defina o que realmente é necessário fazer, as vezes quebrar uma parede da cozinha para deixar o ambiente integrado pode valer a pena, mas se você é uma pessoa que prefere descrição e poder receber convidados sem se preocupar com a louça suja, talvez uma cozinha não integrada pode combinar mais com seu estilo de vida.
Rebaixar o teto com gesso por exemplo, há maneiras mais baratas de puxar um ponto adicional de luz, ou mesmo trilhos que pode ser usado como parte da decoração, então talvez rebaixar o teto e perder alguns centímetros do seu pé direito não seja a melhor opção.

Visitar o pinterest com muita frequência pode não entrar na nossa lista de dicas para economizar na reforma se não souber exatamente o precisa.

Por isso defina e entenda como é o seu estilo de vida, e saiba separar isso quando ver uma inspiração, pergunte a si mesmo, “é lindo, mas funciona pra mim?!”

Opções mais baratas com o mesmo efeito

Você pode estar querendo dar uma repaginada na sua casa, mas não podendo gastar muito, então procure opções mais baratas de produtos que podem funcionar com o mesmo efeito, por exemplo, colocar um papel de parede no lugar de um novo revestimento, incluindo nas áreas molhadas, que há opções de papeis adesivos hoje no mercado que podem ser colocados em ambientes como cozinha e banheiro, os chamados adesivos hidráulicos.

Móveis modulados também se enquadram nessa questão, pode ser muito mais barato comprar moveis modulados em lojas grandes de móveis com preços mais acessíveis, no lugar de mandar fazer planejado, armários de cozinha, gabinetes e guarda roupas por exemplo.

Casa nova, não necessariamente significa ter tudo novo.

Pode ser que quando você se mude queira tudo novo, como diz o ditado, casa nova, vida nova – não sei se é realmente um ditado –😂😅😅 mas reaproveite o que você já tem, eletrodomésticos é mais comum levarmos para uma casa nova, mas pense também em móveis que poderiam combinar com a sua casa nova, uma penteadeira ou cristaleira por exemplo, e se não combinar com seu novo estilo, talvez dê para reforma-los, trocar a cor… pode sair mais barato do que comprar novos. Um arquiteto pode te ajudar nessa tarefa também, enquadrando pertences que já são seus há um novo projeto.

O famoso e parceiro DIY

O DIY certamente é uma das principais dicas para economizar na reforma, aqui no blog também já falamos sobre opções de DIY para inovar em casa, seja uma parede pintada ou objetos decorativos, tudo que você coloque a mão na massa e não tenha a necessidade de contratar profissionais ou comprar produtos prontos que sairiam mais caros, e se você realmente tiver habilidades, pode quem sabe se arriscar a fazer móveis pequenos, como aparadores, prateleiras, cabeceiras e mesas laterais, tudo que sua imaginação permitir, ou alguma referência na internet 😂😅

O diy é uma forma de aproveitar ou transformar objetos e ambientes, então antes de pensar em reformar alguma coisa, joga na internet pra ver se acha alguma inspiração de como fazer. Além de economizar, você vai deixar seu ambiente personalizado, e ainda por cima se gabar dizendo “Fui eu que fiz” 😂😂😅

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julho 10, 2020

Todo mundo gosta de uma inspiração não é mesmo ? então separamos as 5 cozinhas inspiradoras do canal, cada uma com sua história e estilo diferentes.

Tem cozinha inspiradoras do canal com revestimento de tijolinho? tem siiim!!!! e cozinha com bancada branca ??? Tem também !!!
não perde nenhum detalhe e se ficar co S de Saudade, entra lá no canal e faz um #GabyFlix e não esquece de me contar aqui qual é a cozinha que você mais gostou das 5 selecionadas

A cozinha imperial do Apezinho.186

#CozinhaVerde

Essa é uma das cozinhas inspiradoras do canal, por ser tudo que desejamos em um lugar só… é o que podíamos chamar de capa de revista ou atualmente foto de Pinterest 😂.  A cor dos planejados certamente são o que mais nos chamam a atenção, criando uma sintonia com os ladrilhos hidráulicos nas cores cinza, marrom, branco e preto.

Se você visita o palácio imperial, olha para o Dom Pedro e vê uma roupa verde e dourada, o que você faz??!
A Elaine e o Davi fizeram uma cozinha, com os móveis verde bandeira e puxadores dourados, pois é minhas caras, a inspiração pode vir de qualquer lugar 😍

Mesmo com cores fortes dos armários e no chão, o revestimento metro White e a bancada branca, ainda deixou o ambiente clean, fazendo com que as cores não se tornem enjoativas com o tempo, e nem canse os olhos em um ambiente integrado como esse.

O revestimento Metro White inclusive ainda vai aparecer bastante aqui, pois além de bonito, tem um preço muito acessível e foge da cerâmica comum, e é tanta gente fugindo que daqui a pouco, a cerâmica é que vai virar novidade 😂😂😅

Os eletrodomésticos também de conversam, além de forno e micro-ondas ficarem na parte inferior dos móveis, saindo do comum que é tê-lo na parte superior dos móveis, assim quando for pegar algo quente, como uma sopa, a chance de derrubar em si é menor… vale parar um minuto ai pra refletir se não fizemos errado a vida toda .. 😂😂😅

Outro detalhe dos móveis foi a iluminação embutida, que dessa vez não foi feita por led, e sim por uma iluminação própria pra móveis, tendo quatro níveis de luz diferentes.

Hoje em dia a cozinha dela também tem um armário que serve como continuação da parede da sala onde fica o rack, que diga-se de passagem também ficou bem lindo.

 A cozinha da Casa Seis

#CozinhaAzul

A cozinha da @casaseis, foi um dos tours mais pedidos no Instagram por vocês!! e também se tornou umas das cozinhas mais inspiradoras do canal

Também é uma cozinha com armários ousados e coloridos, no tom de azul bebê um pouco acinzentado e os puxadores seguem com a mesma cor, combinando com uma bancada branca.

Para vocês entenderem melhor o ambiente, a cozinha é integrada com a sala, e o que divide os dois é um ripado de madeira, e uma bancada de porcelanato maravilhosa, mas o que de fato tira nossa atenção é um eletrodoméstico, a pipoqueira!! Sim, é uma pipoqueira vintage que integra a cozinha e segue com o mesmo tema.

Nos armários aéreos, dois nichos foram colocados, como aqueles nichos que colocamos o micro-ondas, mas dessa vez eles ficaram abertos para objetos decorativos e alguns utensílios, e fez total diferença, dando mais leveza para a cozinha.

O outro lado da parede também contém armários, e aí sim o micro-ondas, dessa forma, não precisamos dar de cara com ela assim que entramos na casa.

Vale destacar que em cima da geladeira, ela fez um armário para armazenar vinhos, #acheiChique

O que ajuda a deixar essa cozinha com a sensação de leveza mesmo tendo bastante cores é o revestimento mais clean, que adivinha… é Metro White.

Inspirações da Casa Cobre

#CozinhaMadeira

Definir esse apartamento em palavras, seriam… conceito aberto, sim !! a cozinha é todas aberta e integrada na sala, nenhuma parede!!

E já que é pra ser diferente, vamos começar com uma bancada de madeira maciça chamada tauari, Mas Gabyyyyy, madeira e água, pode?! … desde que bem impermeabilizada pode sim… nessa bancada foi usada uma resina epóxi, a única coisa que não é liberado é colocar panela quente, e tirando isso, ela não precisa de mais manutenção.

Mesmo sendo uma cozinha pequena, tem bastante armários, e também duas prateleiras abertas, o que não fecha muito o ambiente e nesse caso, se o Caio tivesse armário por todo espaço, perderia um pouco de luz externa, já que as prateleiras seguem até a janela.

Outra ideia maravilhosa dessa cozinha é a cuba corian, que foi feita sob medida, com 20cm de profundidade, o que é ótimo pra esconder uma louça 😂😂😅

Os armários brancos deixam o ambiente com uma sensação de maior, e as prateleiras, dão ainda mais essa conotação de profundidade, e mais uma vez, nosso revestimento preferido no canal, o metro White, ampliando o ambiente e deixando-o clean.

Elas duas decoram, e muito bem!

#Cozinhaprovençal

Antes de tudo vamos falar sobre a disposição dessa cozinha que é em U e tem uma janela bem em cima da pia, diferente de tudo que já passou pelo canal.

Vale dizer que esse apê é de mãe e filha, e as duas resolveram colocar a mão na massa para deixar esse lugar incrível.

A Amanda sempre imaginou uma cozinha toda branquinha, não só os armários, mas também pedra e revestimento tudo branco, para poder abusar na decoração. Também com o revestimento de tijolinho. a inspiração para fazer essa cozinha veio do estilo escandinavo.

A parede com prateleiras assim como vimos na casa cobre não deixa o ambiente com a sensação de fechado e elas permitem o ponto principal que é a decoração, pois tudo aqui foi comprado pensando na parte decorativa, inclusive utensílios e louças.

O balcão do lado oposto da possibilidade com que ela tenha um apoio na hora que estiver cozinhando.

Do outro lado também tem mais um pedaço da cozinha, com a geladeira “escondida”, repare só que sobra um bom espaço do lado dessa geladeira, a vantagem de ter feito isso, é que se amanhã ela quiser trocar por um modelo maior, ela tem essa possibilidade.

Rei dos leds – Apê 156

#CozinhaLed

Ta bom, escolhemos uma cozinha sem o revestimento de tijolinho 😂😂😅

E além de ser uma das cozinhas inspiradoras do Canal, ela bateu todos os recordes até agora!

Mas é um revestimento bapho!! Todo marmorizado, que também foi o escolhido para o chão de todo o ambiente.

Com armários escuros na parte inferior e mais claro na parte de superior, uma cozinha com um visual super clean.

Os eletrodomésticos como cooktop de indução, o depurador pequeno ajuda a tornar o visual dessa cozinha ainda mais clean, sem contar também a utilização de objetos com multifunções, como a torneira dele que também é filtro e o dispenser de detergente que está embutido na pedra, tudo isso faz com que a bancada fique sem muita informação e ajuda muito nesse visual.

Ahh se teve uma coisa que o Everton não economizou também foram nos leds, não é à toa que apelidamos ele carinhosamente de REI DOS LEDS. 😂😅

A cozinha dele é junto com a lavanderia que ele finalizou com um balcão para refeições rápidas, foge bastante do que estamos acostumados a ver, que é o balcão dividindo os dois ambientes no meio da sala.

Se quiser ver mais detalhes, acompanha o vídeo!! 👇🏼👇🏼😍

 

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julho 07, 2020

Vamos te contar aqui tudo que você precisa saber para a vistoria do imóvel, para evitar dor de cabeça e principalmente prejuízos. Não só para imóveis comprados na planta, a vistoria é parte do processo de compra ou aluguel de um bem, e considerando que é um investimento alto, a vistoria é um procedimento de segurança para todas as partes envolvidas, futuros compradores ou locatários e imobiliária, proprietários ou construtora.

Vistoria do imóvel alugado

Já demos algumas dicas pra quem quer morar de aluguel aqui no blog, mas dessa vez, vamos focar na vistoria depois que você encontra um imóvel da sua preferência

Vistoria do imóvel de aluguel é um pouco mais simples, principalmente quando tem uma imobiliária intermediando, pois normalmente o locatário não vai fazer grandes alterações como troca os pisos ou derrubar uma parede, mas é importante fazer, de forma bem detalhada, para que quando o locatário saia do apartamento não deixe prejuízos ao proprietário e para servir de garantia também ao locatário, já que se houver alguma falha antes da entrada, ele não tem por obrigação arrumar.

Normalmente os imóveis são entregues ao locatário e por contrato o mesmo tem a obrigação de devolver como recebeu, seja uma pintura na parede ou moveis que já tenham ficado no imóvel.

E para que isso seja feita de forma justa é importante que se faça um checklist, e se possível acrescentar fotos de todos os detalhes e ambientes para comparação.

NÃO ESQUEÇA DE LEVAR!

– Lâmpada para testar luminárias e bocais;

– Trena ou fita métrica, bom para fazer a medição dos ambientes e verificar se seus móveis atuais podem ser utilizados;

– Bolinha de gude para verificar a nivelação do piso, e assim saber se em algum lugar pode existir acúmulo de água, principalmente em áreas externas.

– Papel e caneta;

– Nível;

– Chave de testes ou equipamento como carregador de celular ou barbeador elétrico para testar as tomadas;

– Câmera fotográfica, filmadora ou celular com câmera (e com bateria cheia!)

 Vistoria para compra de imóveis

Há uns dias, para quem acompanhou a live no nosso instragram @gabygarciia, viu as dicas para a vistoria do imóvel assim que pegar as chaves, nesse caso é importantíssimo levar com você o manual descritivo, porque nele vai ter todos os acordos e a partir daí, você verifica se todos os itens estão batendo, caso algum item não esteja de acordo, você pode pedir reparo e em casos que reparos não sejam possíveis, como a metragem total do imóvel não condizer com a planta original, há como pedir uma indenização ou chegar em algum acordo com a construtora.

12 dicas sobre o que fazer na hora da vistoria

kit Vistoria do imóvel

 O que avaliar na vistoria do imóvel?

ESTRUTURA E PINTURA

Parede – verifique a qualidade da pintura, o tipo de tinta que foi usado (lavável, fosco, brilho ou semibrilho). Quantidade de furos (tire fotos, e pergunte sobre a possibilidade de fechá-los caso não consiga cobri-los com os próprios móveis.

Teto – Verificar qualidade de pintura, fique atenta com manchas, que podem ser indicações de infiltração, principalmente em áreas molhadas como banheiros e manchas de gordura na cozinha.

Porta – Além da pintura, verifique se há chaves em todas as portas e se as trancas estão funcionando, o estado das maçanetas e se não há ferrugem ou qualquer outro problema nas dobradiças.

Janela – Sendo de vidro, madeira ou metal, abra e feche todas elas para verificar quaisquer problemas no trilho ou dobradiças.

Espelhos elétricos – teste todas as tomadas, e interruptores.

Área externa – importante perguntar se tem fluxo de vento e onde e horário do sol.

Garagem – confirme se tem o número de vagas acordado, se é coberta ou não e se já foi definido vaga específica para cada apartamento. – Alguns apartamentos novos demoram para realizar o primeiro sorteio, pela quantidade pequena de moradores.

HIDRÁULICA

Pia/ Torneiras/ Sifão – importante abrir todas as torneiras e verificar se não há nenhum vazamento, ou se por algum motivo a pia entope ou a água tem dificuldade para descer.

Ralos – Use a tática da bolinha de gude para saber se a água tem um bom caimento.

Registros – Vazamentos no registro é um caminho sem volta 😂😂😅

Chuveiros – Fique atento com a pressão da água, se há aquecimento a gás ou é elétrico.

Vaso sanitário – Faça o teste da descarga 😂😅

Metais – Fique atento para torneiras, registros, ralos, pias e puxadores apresentam manchas de oxidação ou causadas por produtos químicos.

Box – teste as portas e avalie o acabamento.

REVESTIMENTOS E ELÉTRICA

Piso – Avalie o estado do piso e também o caimento nas áreas molhadas.

Rejunte – A falta do rejunte pode facilitar com que o azulejo ou revestimento se solte com mais facilidade.

Azulejos – Furos no azulejo não são como os de parede sem revestimento, que podemos fechar com um pouco de massa corrida, então se houver muitos furos nos azulejos, pensem em como você poderá esconde-los com móveis.

Elétrica/ Lâmpadas/ Tomadas – Essa é a hora em que testamos todos os bocais, para ter certeza que todas as lâmpadas funcionarão.

Quadro de Força – Avalie as condições, quadro de forças em más condições podem causar queda de luz e até prejuízos com eletrodomésticos.

Interfone / Campainha – não esqueça de testar.

MÓVEIS

Portas/ Gavetas/ Puxadores – Verifique as condições dos móveis, abra as portas e gavetas e se há puxadores em todos os lugares necessários.

Danos na Madeira – Móveis planejados tem uma maior durabilidade, mas é bom verificar se os acabamentos então em boas condições, fique mais atenta nos gabinetes de cozinha e banheiros, que podem ter mais contato com água.

Caso tenha alguma dúvida ainda, vou deixar aqui um vídeo que falamos sobre isso no canal.

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